211 464 €
T6
202 m²
LANNION
22300
-58%
vs marché
1 047
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 464 €
Maison • 6 pièces • 202 m²
LANNION (22300) • Rive Gauche
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 464 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 133 €
Prix net vendeur
203 331 €
Frais de notaire
+15 772 €
Émoluments
2 426 €
Droits & taxes
11 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 236 €
Capital à emprunter
227 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 228 144 € | 23 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 239 280 € | 34 768 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 259 560 € | 55 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 282 240 € | 77 728 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 305 400 € | 100 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,61%
26 664 €/an
Rendement net
8,02%
après charges
Cashflow
+202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
60% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANNION ↗ +2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, LANNION
2 226-2 376€
215j
2 345-2 495€
103j
2 680-2 830€
96j
2 806-2 956€
58j
2 967-3 117€
98j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 9118 Lan Voen | 220 000 € | 169 m² | 1 302 € |
| 30/07/2024 | 25 Rue Du Pourqueo Brelevenez | 635 757 € | 198 m² | 3 211 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Du Pourqueo Brelevenez | 148 500 € | 163 m² | 911 € |
| 20/06/2024 | 51 Che De Traou Leguer Servel | 578 000 € | 161 m² | 3 590 € |
| 29/04/2024 | 20 Che De Ar Zan Servel | 470 000 € | 183 m² | 2 568 € |
| 04/04/2024 | 7 Rue Cie Roger Barbe | 357 346 € | 165 m² | 2 166 € |
| 03/04/2024 | 11 Rue Du Hingar Huellan | 528 000 € | 179 m² | 2 950 € |
| 28/03/2024 | 4 Rue De Pen Ar Hoat | 472 500 € | 163 m² | 2 899 € |
| 24/11/2023 | 9001 Crech Laouenan | 182 000 € | 204 m² | 892 € |
| 27/10/2023 | 5a Rue De Stank Ar Beo | 677 600 € | 202 m² | 3 354 € |
| 16/08/2023 | 8 Rue De La Chapelle | 370 000 € | 179 m² | 2 067 € |
| 04/08/2023 | 22 Rue De La Chapelle | 317 100 € | 180 m² | 1 762 € |
| 27/07/2023 | 1 Rue Rossini | 447 620 € | 179 m² | 2 501 € |
| 30/06/2023 | 11 Rue Du Hingar Huellan | 465 000 € | 179 m² | 2 598 € |
| 30/03/2023 | 9003 Rue Saint-christophe | 230 000 € | 187 m² | 1 230 € |