327 050 €
T9
200 m²
LANNION
22300
-35%
vs marché
1 635
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit327 050 €
Maison • 9 pièces • 200 m²
LANNION (22300) • centre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 050 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 579 €
Prix net vendeur
314 471 €
Frais de notaire
+23 394 €
Émoluments
3 491 €
Droits & taxes
18 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 444 €
Capital à emprunter
350 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 189 €/mois | 12 694 €/mois | 351 876 € | 36 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 369 000 € | 53 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 400 320 € | 84 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 435 120 € | 119 721 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 471 300 € | 155 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,07%
26 400 €/an
Rendement net
5,14%
après charges
Cashflow
-536 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 LANNION
|
327 050 € | 1 635 € | 200 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 9118 Lan Voen | 220 000 € | 169 m² | 1 302 € |
| 30/07/2024 | 25 Rue Du Pourqueo Brelevenez | 635 757 € | 198 m² | 3 211 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Du Pourqueo Brelevenez | 148 500 € | 163 m² | 911 € |
| 20/06/2024 | 51 Che De Traou Leguer Servel | 578 000 € | 161 m² | 3 590 € |
| 29/04/2024 | 20 Che De Ar Zan Servel | 470 000 € | 183 m² | 2 568 € |
| 04/04/2024 | 7 Rue Cie Roger Barbe | 357 346 € | 165 m² | 2 166 € |
| 03/04/2024 | 11 Rue Du Hingar Huellan | 528 000 € | 179 m² | 2 950 € |
| 28/03/2024 | 4 Rue De Pen Ar Hoat | 472 500 € | 163 m² | 2 899 € |
| 24/11/2023 | 9001 Crech Laouenan | 182 000 € | 204 m² | 892 € |
| 27/10/2023 | 5a Rue De Stank Ar Beo | 677 600 € | 202 m² | 3 354 € |
| 16/08/2023 | 8 Rue De La Chapelle | 370 000 € | 179 m² | 2 067 € |
| 04/08/2023 | 22 Rue De La Chapelle | 317 100 € | 180 m² | 1 762 € |
| 27/07/2023 | 1 Rue Rossini | 447 620 € | 179 m² | 2 501 € |
| 30/06/2023 | 11 Rue Du Hingar Huellan | 465 000 € | 179 m² | 2 598 € |
| 12/05/2023 | 40 Che De Pors An Ney Servel | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |