147 560 €
Bien
53 m²
LANNION
22300
N/A
vs marché
2 784
€/m²
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Bien • 2 pièces • 53 m²
LANNION (22300)
Copropriété
155 lots
Jardin
Garage
Au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, idéalement située à proximité du centre-ville de Lannion et des commodités, appartement de type 2 d'une surface de 53 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 027 €
Prix net vendeur
140 533 €
Frais de notaire
+11 465 €
Émoluments
1 824 €
Droits & taxes
8 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 025 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 025 €
Capital à emprunter
159 025 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 159 684 € | 16 562 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 167 400 € | 24 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 181 620 € | 38 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 197 520 € | 54 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 213 900 € | 70 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
6 996 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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