72 000 €
T1
30 m²
LANNION
22300
-21%
vs marché
2 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit72 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 30 m²
LANNION (22300) • Rive Gauche
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-4 075 €
Prix net vendeur
67 925 €
Frais de notaire
+6 484 €
Émoluments
1 127 €
Droits & taxes
4 007 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 484 €
Capital à emprunter
78 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 78 792 € | 8 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 19 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 805 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
3 960 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LANNION ↗ +27.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LANNION Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 11 Rue Des Chapeliers | 87 900 € | 49 m² | 1 794 € |
| 28/04/2025 | 2 Hent Kerouandener | 58 500 € | 20 m² | 2 925 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De Viarmes | 435 000 € | 43 m² | 10 116 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Des Buttes | 74 131 € | 25 m² | 2 965 € |
| 28/03/2025 | 18a Rue Des Cordiers | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 24/03/2025 | 7b Rue De Keriavily | 92 000 € | 38 m² | 2 421 € |
| 25/02/2025 | 4 Imp Hent Dall Lanneg Ar Groaz | 99 500 € | 38 m² | 2 618 € |
| 29/01/2025 | 6 Imp Hent Dall Lanneg Ar Groaz | 64 670 € | 38 m² | 1 702 € |
| 17/12/2024 | 2 Hent Kerouandener | 108 495 € | 46 m² | 2 359 € |
| 17/12/2024 | 21 Rue Joseph Morand | 100 810 € | 41 m² | 2 459 € |
| 14/11/2024 | 26 Res Parc Nevez | 126 000 € | 50 m² | 2 520 € |
| 30/10/2024 | 41 Rue Des Cordiers | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 25/10/2024 | 6b Pl Du Marchallach | 123 800 € | 31 m² | 3 994 € |
| 30/09/2024 | 2 Hent Kerouandener | 75 000 € | 20 m² | 3 750 € |
| 02/09/2024 | 2 Rue Du Baly | 213 310 € | 45 m² | 4 740 € |