695 460 €
T15
500 m²
LANNION
22300
-45%
vs marché
1 391
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit695 460 €
Maison • 15 pièces • 500 m²
LANNION (22300)
Terrain
555 m²
DPE
A
67 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Autre
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & ART DE VIVRE Immeuble de prestige au coeur de Lannion Situé en plein centre-ville de Lannion, à proximité immédiate des commerces, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
695 460 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 748 €
Prix net vendeur
668 712 €
Frais de notaire
+47 692 €
Émoluments
6 888 €
Droits & taxes
39 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
743 152 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
743 152 €
Capital à emprunter
743 152 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 883 €/mois | 26 918 €/mois | 746 172 € | 77 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 520 €/mois | 19 758 €/mois | 782 400 € | 113 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 848 880 € | 180 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 845 €/mois | 11 652 €/mois | 922 800 € | 253 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 999 000 € | 330 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,49%
66 000 €/an
Rendement net
6,07%
après charges
Cashflow
-557 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher