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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 35 m²
EN EXCLUSIVITE Chez Human Immobilier : Charmante maison en pierre, idéale 1ere acquisition ou investissement locatif. Pièce de vie, 1 chambre. Ses autres atouts: Garage et petit ja...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 138 432 € | 14 371 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 145 080 € | 21 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 33 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 47 059 € | 3,40% |
| 25 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 185 400 € | 61 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LANNION ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LANNION Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 17 Rue De Crech Tanet | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 24/04/2025 | 24 Hent Ar Felusteg | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 21/03/2025 | 1b Rue Des Fontaines | 168 000 € | 53 m² | 3 170 € |
| 28/02/2025 | 9005 Rte De Minihy Servel | 124 000 € | 47 m² | 2 638 € |
| 20/01/2025 | 9001 Rte De Trebeurden | 115 615 € | 52 m² | 2 223 € |
| 31/12/2024 | 19 Cote Du Rest | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 22/11/2024 | 17 Rue De Brelevenez | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 15/11/2024 | 2b Ven Des Trois Avocats | 142 000 € | 35 m² | 4 057 € |
| 05/11/2024 | 217 Rte De Tregastel | 106 000 € | 55 m² | 1 927 € |
| 22/07/2024 | 61 Rue De Treguier | 350 000 € | 53 m² | 6 604 € |
| 01/07/2024 | 9021 Le Rhu | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue De Brelevenez | 124 875 € | 40 m² | 3 122 € |
| 21/03/2024 | 9001 Rte De Trebeurden | 107 500 € | 53 m² | 2 028 € |
| 20/11/2023 | 9002 Kerambellec | 50 000 € | 36 m² | 1 389 € |
| 25/10/2023 | 20 Che De Keradraou Servel | 94 306 € | 30 m² | 3 144 € |