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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Idéal investissement locatif . A Lannion , Studio de 27m² , à rénover, situé au 3ème étage d'une résidence idéalement placée. Il comprend également une cave. Copropriété de 2 lots ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 61 152 € | 6 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 64 080 € | 9 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 69 480 € | 14 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 75 600 € | 20 797 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LANNION ↗ +27.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LANNION Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 2 Hent Kerouandener | 58 500 € | 20 m² | 2 925 € |
| 24/04/2025 | 94 Rue Georges Pompidou | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Des Buttes | 74 131 € | 25 m² | 2 965 € |
| 28/03/2025 | 18a Rue Des Cordiers | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 24/03/2025 | 7b Rue De Keriavily | 92 000 € | 38 m² | 2 421 € |
| 25/02/2025 | 4 Imp Hent Dall Lanneg Ar Groaz | 99 500 € | 38 m² | 2 618 € |
| 29/01/2025 | 6 Imp Hent Dall Lanneg Ar Groaz | 64 670 € | 38 m² | 1 702 € |
| 30/10/2024 | 41 Rue Des Cordiers | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 25/10/2024 | 6b Pl Du Marchallach | 123 800 € | 31 m² | 3 994 € |
| 30/09/2024 | 2 Hent Kerouandener | 75 000 € | 20 m² | 3 750 € |
| 02/09/2024 | 4 Quai D'aiguillon | 159 000 € | 17 m² | 9 353 € |
| 02/09/2024 | 4 Quai D'aiguillon | 159 000 € | 21 m² | 7 571 € |
| 31/07/2024 | 23 Rue Joseph Morand | 55 000 € | 18 m² | 3 056 € |
| 22/07/2024 | 4 Rue Des Buttes | 20 000 € | 25 m² | 800 € |
| 08/07/2024 | 38 Rue De Treguier | 180 010 € | 22 m² | 8 182 € |