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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement T2 très agréable de 48 m² situé à Lannoy vendu louéVous trouverez une grande cuisine ouverte sur le salon, pour un espace de vie de 29 m².La chambre mesure 10 m², avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 129 024 € | 13 351 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 20 Rue Nationale | 257 700 € | 40 m² | 6 443 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Des 3 Freres Remy | 300 000 € | 33 m² | 9 091 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Jean Baptiste Deffrennes | 92 000 € | 65 m² | 1 415 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue Martyrs De La Resistance | 108 000 € | 46 m² | 2 348 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue De Tournai | 143 000 € | 64 m² | 2 234 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Des Remparts | 75 370 € | 51 m² | 1 478 € |
| 24/09/2024 | 18 Rue De Tournai | 117 000 € | 49 m² | 2 388 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue De Lille | 87 000 € | 62 m² | 1 403 € |
| 18/09/2024 | 6 Rue Jean De Lannoy | 103 000 € | 61 m² | 1 689 € |
| 05/09/2024 | 18 Rue Cesar Parent | 170 000 € | 34 m² | 5 000 € |
| 10/07/2024 | 2 Rue Jean De Lannoy | 123 380 € | 61 m² | 2 023 € |
| 27/06/2024 | 8 Rue Jean De Lannoy | 103 600 € | 61 m² | 1 698 € |
| 11/04/2024 | 6 Rue Jean De Lannoy | 123 500 € | 61 m² | 2 025 € |
| 26/03/2024 | 7 Rue De Lille | 95 500 € | 63 m² | 1 516 € |
| 29/12/2023 | 6 Rue Jean De Lannoy | 121 000 € | 61 m² | 1 984 € |