120 000 €
T3
69 m²
LANNOY
59390
-12%
vs marché
1 739
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 69 m²
LANNOY (59390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 256 €
Prix net vendeur
113 744 €
Frais de notaire
+9 627 €
Émoluments
1 567 €
Droits & taxes
6 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 627 €
Capital à emprunter
129 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 452 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,59%
9 108 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LANNOY ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LANNOY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LANNOY
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120 000 € | 1 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
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115 000 € | 1 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LYS LEZ LANNOY
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115 000 € | 1 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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125 000 € | 1 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LANNOY
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125 000 € | 1 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LYS LEZ LANNOY
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110 000 € | 1 594 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 9 Rue Jean Baptiste Deffrennes | 92 000 € | 65 m² | 1 415 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue De Tournai | 143 000 € | 64 m² | 2 234 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Des Remparts | 75 370 € | 51 m² | 1 478 € |
| 24/09/2024 | 18 Rue De Tournai | 117 000 € | 49 m² | 2 388 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue De Lille | 87 000 € | 62 m² | 1 403 € |
| 18/09/2024 | 6 Rue Jean De Lannoy | 103 000 € | 61 m² | 1 689 € |
| 10/07/2024 | 2 Rue Jean De Lannoy | 123 380 € | 61 m² | 2 023 € |
| 27/06/2024 | 8 Rue Jean De Lannoy | 103 600 € | 61 m² | 1 698 € |
| 28/05/2024 | 5 Rue Jean De Lannoy | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 15/04/2024 | 4 Rue Jean De Lannoy | 119 000 € | 74 m² | 1 608 € |
| 11/04/2024 | 6 Rue Jean De Lannoy | 123 500 € | 61 m² | 2 025 € |
| 26/03/2024 | 7 Rue De Lille | 95 500 € | 63 m² | 1 516 € |
| 01/03/2024 | 8 Rue Jean De Lannoy | 142 000 € | 74 m² | 1 919 € |
| 11/01/2024 | 5 Rue Jean De Lannoy | 173 000 € | 69 m² | 2 507 € |
| 29/12/2023 | 6 Rue Jean De Lannoy | 121 000 € | 61 m² | 1 984 € |