Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Une EXCLUSIVITÉ La Cense Immobilier.Maison ancienne au calme, séjour parqueté, cuisine us équipée. Aux étages 2 chambres+ bureau. A découvrir sans tarder. La Cense Immobilier Lanno...
7 Rue Monplaisir 59390 Lannoy
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 929 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LANNOY Marché équilibréComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 28 Rue Nationale | 234 000 € | 80 m² | 2 925 € |
| 19/09/2024 | 58 Rue De Lille | 20 000 € | 72 m² | 278 € |
| 24/07/2024 | 35 Rue Nationale | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 15/07/2024 | 18 Rue Saint Jacques | 122 010 € | 71 m² | 1 718 € |
| 27/05/2024 | 76 Rue Des Remparts | 117 000 € | 64 m² | 1 828 € |
| 17/04/2024 | 1 Rue Cesar Parent | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 09/04/2024 | 1 Rue Des 3 Freres Lecaille | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 17/07/2023 | 1 Rue Des Archers | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 04/05/2023 | 26 Rue Jean De Lannoy | 230 010 € | 74 m² | 3 108 € |
| 24/04/2023 | 4 Rue Jean Baptiste Deffrennes | 126 500 € | 74 m² | 1 709 € |