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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
A16112 - Cette maison aux proportions agréables datant du 19ème siècle a besoin d'un réaménagement intérieur et d'une redécoration qui a déjà été commencée par les propriétaires pr...
16 Rue du Périgord 24270 Lanouaille
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 62 412 € | 6 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 65 400 € | 9 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 70 920 € | 15 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 77 040 € | 21 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 278 €/mois | 842 €/mois | 83 400 € | 27 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANOUAILLE ↗ +15.7% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANOUAILLE Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1376 Rte Des Etangs | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 13/03/2025 | 495 Rte Des Peupliers | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 09/12/2024 | 335 Rte Des Bruyeres | 139 000 € | 110 m² | 1 264 € |
| 28/09/2023 | 1535 Rte De Bel Air | 146 500 € | 103 m² | 1 422 € |
| 12/07/2023 | 18 Rue Du Perigord | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 26/06/2023 | 18 Rue De La Durantie | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |