Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maxime MINOLA vous propose cette jolie maison en pierre de 120m² dans le coeur d'un bourg dynamique. La maison se compose actuellement d'un bar-tabac-restaurant au rdc dans un très...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 84 252 € | 8 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANOUAILLE ↗ +15.7% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANOUAILLE Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SAVIGNAC LEDRIER
|
66 780 € | 514 € | 130 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 495 Rte Des Peupliers | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 09/12/2024 | 335 Rte Des Bruyeres | 139 000 € | 110 m² | 1 264 € |
| 28/09/2023 | 1535 Rte De Bel Air | 146 500 € | 103 m² | 1 422 € |
| 12/07/2023 | 18 Rue Du Perigord | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 26/06/2023 | 18 Rue De La Durantie | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 22/03/2023 | 18 Rue Du Limousin | 54 000 € | 135 m² | 400 € |