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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 150 m²
En campagne de LANOUEE, ensemble de 2 maisons communicantes type LONGERE en pierre située dans un hameau sur un terrain d'environ 2 500 m². Maison de droite comprenant au RDC : ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 5069 Le Plessis Jaulme | 52 000 € | 120 m² | 433 € |
| 23/11/2023 | 5881 La Ville Marcaro | 214 000 € | 164 m² | 1 305 € |
| 30/10/2023 | 8 La Combe Lanouee | 323 500 € | 133 m² | 2 432 € |
| 30/08/2023 | 5334 Le Peer | 154 000 € | 122 m² | 1 262 € |
| 25/07/2023 | 5265 La Ville Aubert | 168 000 € | 125 m² | 1 344 € |
| 18/07/2023 | 5989 La Combe Lanouee | 240 000 € | 148 m² | 1 622 € |