249 000 €
T4
115 m²
LANQUETOT
76210
+7%
vs marché
2 165
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
LANQUETOT (76210)
Terrain
115 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,10%
15 180 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-695 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANQUETOT ↗ +39.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LANQUETOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOLLEVILLE
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T5 GRUCHET LE VALASSE
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245 180 € | 1 931 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 GRUCHET LE VALASSE
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245 180 € | 1 946 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LANQUETOT
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253 000 € | 1 807 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LANQUETOT
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253 000 € | 1 807 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 BOLBEC
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258 300 € | 2 050 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BOLBEC
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259 000 € | 2 292 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 BEUZEVILLE LA GRENIER
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233 000 € | 1 835 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUZEVILLE LA GRENIER
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233 000 € | 1 849 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BOLBEC
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223 000 € | 1 689 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 LINTOT
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223 000 € | 1 956 € | 114 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 7 Res Saint Aubin | 240 000 € | 133 m² | 1 805 € |
| 07/02/2025 | 102 Imp Du Chateau Blanc | 277 000 € | 104 m² | 2 663 € |
| 12/12/2024 | 122 Imp De La Maison Blanche | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 17/10/2024 | 410 D 6015 | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 17/06/2024 | 1 Rue Des Nenuphars | 245 000 € | 130 m² | 1 885 € |
| 27/11/2023 | 62 Imp De La Maison Blanche | 223 000 € | 105 m² | 2 124 € |
| 09/11/2023 | 17 Res Des Fontaines | 295 000 € | 128 m² | 2 305 € |
| 20/07/2023 | 41b Rue Henri Joutel | 177 000 € | 112 m² | 1 580 € |