237 938 €
Bien
126 m²
LANRELAS
22250
N/A
vs marché
1 888
€/m²
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Créer un compte gratuit237 938 €
Bien • 5 pièces • 126 m²
LANRELAS (22250) • Lanrelas
Jardin
DPE
D
223 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A seulement 5 mn des commerces et des écoles, en sortie de hameau et sans voisinage proche, dans un cadre arboré et préservé, cette jolie maison de pays indépendante, est implantée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 938 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 330 €
Prix net vendeur
226 608 €
Frais de notaire
+17 368 €
Émoluments
2 649 €
Droits & taxes
13 369 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 306 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 306 €
Capital à emprunter
255 306 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 268 800 € | 39 025 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 291 600 € | 61 825 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 265 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,99%
16 632 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-542 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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