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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 169 m²
TROP TARD SOUS COMPROMIS !! L'agence vous présente en EXCLUSIVITE àLansargues au calme, une maison de 170 m² environ d'excellente construction (1984) rénovée avec gout en 2021. Imp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 673 €/mois | 26 282 €/mois | 728 532 € | 75 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 366 €/mois | 19 291 €/mois | 763 920 € | 110 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 828 900 € | 175 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 900 960 € | 247 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 975 600 € | 322 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANSARGUES ↗ +4.3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LANSARGUES
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690 000 € | 3 833 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LANSARGUES
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690 000 € | 4 233 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AUNES
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695 000 € | 3 310 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUNES
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695 000 € | 3 310 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUNES
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695 000 € | 3 310 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUNES
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695 000 € | 3 310 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUNES
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695 000 € | 3 310 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUNES
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695 000 € | 3 310 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUNES
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695 000 € | 3 310 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUNES
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699 000 € | 3 361 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUNES
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699 000 € | 3 443 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUNES
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699 000 € | 3 443 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUNES
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699 000 € | 3 361 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUNES
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699 000 € | 3 443 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T6 VALERGUES
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700 000 € | 4 118 € | 170 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 2 Rue Des Flamants Roses | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 16/09/2024 | 22 Rue Marius Andre | 723 000 € | 158 m² | 4 576 € |
| 02/09/2024 | 480 Av Rene Guiraud | 693 500 € | 170 m² | 4 079 € |
| 12/07/2024 | 340b Rue Du Jardin Colar | 481 300 € | 147 m² | 3 274 € |
| 28/03/2024 | 7 Cite Carrobe | 318 250 € | 135 m² | 2 357 € |
| 08/03/2024 | 21 Pl Saint Jean | 325 000 € | 160 m² | 2 031 € |
| 26/02/2024 | 12 Rue Des Coquillons | 476 000 € | 146 m² | 3 260 € |
| 09/01/2024 | 3 Imp De L Usine | 200 000 € | 156 m² | 1 282 € |
| 03/07/2023 | 10 Pl Saint Jean | 515 000 € | 180 m² | 2 861 € |
| 13/04/2023 | 125 Rte De Lunel | 875 000 € | 180 m² | 4 861 € |
| 31/03/2023 | 37 Rue Saint Jean | 324 000 € | 170 m² | 1 906 € |