199 000 €
T3
66 m²
LANSARGUES
34130
-11%
vs marché
3 015
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
LANSARGUES (34130)
Terrain
33 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
8 712 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANSARGUES ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LANSARGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LANSARGUES
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T3 VALERGUES
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191 500 € | 3 089 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CANDILLARGUES
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207 000 € | 2 724 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 LANSARGUES
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LANSARGUES
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 21 Rue Montels | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 22/04/2025 | 27 Rue Saint Jean | 131 460 € | 52 m² | 2 528 € |
| 11/04/2025 | 20 Rue Des Sophoras | 234 500 € | 70 m² | 3 350 € |
| 31/03/2025 | 90 Rue Du Jardin Colar | 430 000 € | 83 m² | 5 181 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue Vincent Van Gogh | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 09/01/2025 | 4 Rue Eveque Crouzet | 214 770 € | 75 m² | 2 864 € |
| 19/12/2024 | 27 Rue Lombard | 304 775 € | 70 m² | 4 354 € |
| 24/10/2024 | Garisson | 96 500 € | 50 m² | 1 930 € |
| 14/10/2024 | 8 Rue De L Hospitalet | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 11/09/2024 | 67 Rue Du Levant | 178 900 € | 82 m² | 2 182 € |
| 29/07/2024 | 1 Rue Pic Saint Loup | 331 550 € | 80 m² | 4 144 € |
| 12/07/2024 | 2ter Rue Carrobe | 236 750 € | 70 m² | 3 382 € |
| 02/07/2024 | 9 Rue Des Conques | 345 700 € | 82 m² | 4 216 € |
| 19/06/2024 | 18 Rue Eveque Crouzet | 219 000 € | 72 m² | 3 042 € |
| 29/04/2024 | 24 Rue Paul Cezanne | 308 700 € | 84 m² | 3 675 € |