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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
L'agence Laborie 270 vous propose à la vente cette jolie villa de 2023 avec des prestations haut de gamme située dans un coin paisible du charmant village de Lansargues. Située sur...
29 Rue de la Libération 34130 Lansargues
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 994 €/mois | 18 164 €/mois | 503 496 € | 52 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 528 000 € | 76 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 572 760 € | 121 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 622 560 € | 171 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 674 100 € | 222 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANSARGUES ↗ +18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANSARGUES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANSARGUES
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469 000 € | 4 835 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 MUDAISON
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469 000 € | 4 467 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUNES
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468 000 € | 4 294 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 CANDILLARGUES
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473 000 € | 4 979 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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463 000 € | 4 724 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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478 000 € | 4 345 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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478 000 € | 4 345 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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480 000 € | 4 486 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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480 000 € | 5 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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455 000 € | 4 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CANDILLARGUES
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453 000 € | 4 118 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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489 000 € | 4 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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489 000 € | 4 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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489 000 € | 4 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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489 000 € | 4 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 90 Rue Du Jardin Colar | 430 000 € | 83 m² | 5 181 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue Vincent Van Gogh | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 15/01/2025 | 20 Rue Du Mondial 98 | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 19/12/2024 | 438 Av Grasset Morel | 241 800 € | 96 m² | 2 519 € |
| 13/12/2024 | 23 Av Des Merlots | 353 800 € | 90 m² | 3 931 € |
| 13/11/2024 | 4 Rue Du Carignan | 480 030 € | 95 m² | 5 053 € |
| 09/10/2024 | 106 Av Rene Guiraud | 313 750 € | 100 m² | 3 138 € |
| 11/09/2024 | 67 Rue Du Levant | 178 900 € | 82 m² | 2 182 € |
| 29/08/2024 | 25 Rue Paul Cezanne | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 29/07/2024 | 1 Rue Pic Saint Loup | 331 550 € | 80 m² | 4 144 € |
| 02/07/2024 | 9 Rue Des Conques | 345 700 € | 82 m² | 4 216 € |
| 07/06/2024 | 12 Rue Des Lilas | 419 300 € | 96 m² | 4 368 € |
| 29/04/2024 | 3 Rue Des Amandiers | 334 467 € | 91 m² | 3 675 € |
| 29/04/2024 | 24 Rue Paul Cezanne | 308 700 € | 84 m² | 3 675 € |
| 08/04/2024 | 125 Rue De La Liberation | 808 000 € | 90 m² | 8 978 € |