280 400 €
Bien
220 m²
LANSLEBOURG MONT CENIS
73480
N/A
vs marché
1 275
€/m²
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Bien • 220 m²
LANSLEBOURG MONT CENIS (73480)
Terrasse
Dans une station familiale de Haute Maurienne, avec un beau domaine skiable, vente d'un Fonds de Commerce de Restaurant avec 100 couverts en intérieur et une belle terrasse d'envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 352 €
Prix net vendeur
267 048 €
Frais de notaire
+20 142 €
Émoluments
3 037 €
Droits & taxes
15 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 542 €
Capital à emprunter
300 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 301 728 € | 31 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 316 440 € | 45 953 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 343 260 € | 72 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 373 200 € | 102 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 404 100 € | 133 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,36%
29 040 €/an
Rendement net
6,60%
après charges
Cashflow
-91 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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