1 145 000 €

Bien 435 m²

LANTA 31570

N/A vs marché

2 632 €/m²

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1 145 000 €

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Bien • 13 pièces • 435 m²

LANTA (31570) • Lanta

Sans vis-à-vis Jardin Cheminée

DPE E 261 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Demeure d'Exception de 435 m² au Cœur de Lanta Plongez dans l'histoire et le raffinement avec cette maison de maître en pierre, datant de 1945. Située au centre du village très pri...

Quartier Lanta

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 145 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -54 524 €

Prix net vendeur 1 090 476 €

Frais de notaire +76 620 €

Émoluments 10 932 €

Droits & taxes 64 338 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 221 620 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 221 620 €

Capital à emprunter 1 221 620 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 602 €/mois	44 248 €/mois	1 226 568 €	127 110 €	3,15%
10 ans	10 718 €/mois	32 479 €/mois	1 286 160 €	186 702 €	3,20%
15 ans	7 752 €/mois	23 491 €/mois	1 395 360 €	295 902 €	3,30%
20 ans	6 320 €/mois	19 152 €/mois	1 516 800 €	417 342 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 475 €/mois	16 591 €/mois	1 642 500 €	543 042 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,01%

57 420 €/an

Rendement net

3,21%

après charges

Cashflow

-3 868 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 785 €/an

Charges copro. NR 2 610 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 019 €/an

GLI (2,5%) 1 436 €/an

Vacance locative 4 783 €/an

Total charges 17 783 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).