900 000 €
T4
150 m²
LANTHEUIL
14480
+151%
vs marché
6 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit900 000 €
Maison • 4 pièces • 150 m²
LANTHEUIL (14480)
Construction
2000
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
900 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-38 756 €
Prix net vendeur
861 244 €
Frais de notaire
+60 897 €
Émoluments
8 734 €
Droits & taxes
50 813 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
960 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
960 897 €
Capital à emprunter
960 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 486 €/mois | 34 806 €/mois | 964 824 € | 100 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 431 €/mois | 25 548 €/mois | 1 011 720 € | 146 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 098 €/mois | 18 479 €/mois | 1 097 640 € | 232 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 1 193 040 € | 328 233 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 1 291 800 € | 426 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,20%
19 800 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-4 506 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
148% plus cher
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LANTHEUIL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LANTHEUIL
|
900 000 € | 6 000 € | 150 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 3 Rue De La Cavee A Berthe | 296 000 € | 130 m² | 2 277 € |
| 20/11/2024 | 10 Rue De La Courtiere | 270 700 € | 169 m² | 1 602 € |
| 12/09/2024 | 14 Rue De Bretteville | 298 000 € | 120 m² | 2 483 € |
| 28/03/2024 | 1 Rue De Douvres | 352 990 € | 132 m² | 2 674 € |
| 12/12/2023 | 11 Rue Du Xii Siecle | 153 333 € | 163 m² | 941 € |
| 04/10/2023 | 4 Che De Crepon | 365 100 € | 124 m² | 2 944 € |
| 15/09/2023 | 8 Rue De Manneville | 360 500 € | 152 m² | 2 372 € |
| 17/07/2023 | 25 Rue Des Moulins | 429 000 € | 180 m² | 2 383 € |
| 13/07/2023 | 14 Rue Du Chemin Blanc | 395 000 € | 146 m² | 2 705 € |