231 000 €
T6
110 m²
LANTHEUIL
14480
-20%
vs marché
2 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
LANTHEUIL (14480)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 947 €
Prix net vendeur
221 053 €
Frais de notaire
+16 988 €
Émoluments
2 596 €
Droits & taxes
13 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 988 €
Capital à emprunter
247 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 248 976 € | 25 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 37 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 131 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
14 520 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 6 pièces, LANTHEUIL ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CREULLY
|
241 850 € | 2 199 € | 110 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 3 Rue De La Cavee A Berthe | 296 000 € | 130 m² | 2 277 € |
| 05/11/2024 | 8 Rue De La Cavee A Berthe | 251 800 € | 101 m² | 2 493 € |
| 12/09/2024 | 14 Rue De Bretteville | 298 000 € | 120 m² | 2 483 € |
| 24/06/2024 | 23 Rue Fleurie | 260 500 € | 100 m² | 2 605 € |
| 05/06/2024 | 20 Rue Des Porees | 375 000 € | 89 m² | 4 213 € |
| 28/03/2024 | 1 Rue De Douvres | 352 990 € | 132 m² | 2 674 € |
| 13/03/2024 | 19 Rue Fleurie | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 04/10/2023 | 4 Che De Crepon | 365 100 € | 124 m² | 2 944 € |
| 21/06/2023 | 5 Rue Faraday | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |