309 750 €
T5
119 m²
LANTIC
22410
+2%
vs marché
2 603
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit309 750 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
LANTIC (22410)
Terrain
1 305 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 339 €
Prix net vendeur
296 411 €
Frais de notaire
+22 156 €
Émoluments
3 318 €
Droits & taxes
17 488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 906 €
Capital à emprunter
331 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 967 €/mois | 12 021 €/mois | 333 228 € | 34 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 349 440 € | 50 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 379 080 € | 80 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 412 080 € | 113 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 446 100 € | 147 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
15 708 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-1 045 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANTIC ↗ +21.7% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANTIC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LANTIC
2 530-2 680€
100j
2 781-2 931€
76j
3 069-3 219€
84j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANTIC
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305 950 € | 2 615 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T7 TREVENEUC
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318 000 € | 2 373 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 NOTRE DAME DE LA COUR
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299 500 € | 2 358 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LANTIC
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298 900 € | 2 354 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LANTIC
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298 900 € | 2 354 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LANTIC
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298 900 € | 2 354 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LANTIC
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298 900 € | 2 354 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LANTIC
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295 400 € | 2 095 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 LANTIC
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324 750 € | 2 729 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LANTIC
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324 750 € | 2 729 € | 119 m² | 5 | Voir |
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324 750 € | 2 729 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T8 TREVENEUC
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T6 LANTIC
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292 000 € | 2 496 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LANTIC
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292 000 € | 2 496 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 TREVENEUC
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328 842 € | 2 631 € | 125 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 19 Rue Du Bosq | 259 500 € | 102 m² | 2 544 € |
| 13/03/2025 | 22 All De La Clairiere | 136 000 € | 120 m² | 1 133 € |
| 27/12/2024 | 9000 Chem Des Heches | 171 189 € | 102 m² | 1 678 € |
| 28/10/2024 | 17 Rue De La Hautiere | 136 666 € | 117 m² | 1 168 € |
| 29/07/2024 | 5022 La Mare Merpaut | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 23/07/2024 | 17 Rue Du Bosq | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 16/07/2024 | 7 Rue Des Bassieres | 430 000 € | 129 m² | 3 333 € |
| 21/05/2024 | 1a Av Des Ajoncs D'or | 160 000 € | 138 m² | 1 159 € |
| 02/04/2024 | 5532 Notre Dame De La Cour | 418 000 € | 136 m² | 3 074 € |
| 08/11/2023 | 5175 Le Bourg | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 01/09/2023 | 11 Rue De L'ic | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 23/06/2023 | 15b Rue De La Garenne | 336 000 € | 110 m² | 3 055 € |
| 07/06/2023 | 22 Rue De Bourgogne | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 28/04/2023 | 4 Rue De La Fontaine Aux Moines | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |