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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 70 m²
Vous cherchez un bien à réinventer, avec du cachet et un vrai potentiel Cette maison pourrait bien être le point de départ d'un beau projet. À seulement 10 minutes de Josselin et 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 42 420 € | 4 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 44 520 € | 6 512 € | 3,20% |
| 15 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 48 240 € | 10 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 218 €/mois | 661 €/mois | 52 320 € | 14 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 189 €/mois | 573 €/mois | 56 700 € | 18 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, LANTILLAC Marché équilibréComparer
6 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 5044 La Ville Gue D En Haut | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 09/08/2024 | 5144 Le Bourg | 137 000 € | 88 m² | 1 557 € |
| 30/07/2024 | 5036a Bois Derval | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |
| 20/09/2023 | 20 Rue Des Forgerons | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 27/07/2023 | 5004 Canfroux | 123 374 € | 86 m² | 1 435 € |
| 07/04/2023 | 5038 La Ville Louet | 65 000 € | 72 m² | 903 € |