999 360 €
Bien
212 m²
LANTON
33138
N/A
vs marché
4 714
€/m²
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Créer un compte gratuit999 360 €
Bien • 7 pièces • 212 m²
LANTON (33138)
Calme
Terrasse
DPE
C
Énergie
Gaz
Dans quartier calme et résidentiel, maison avec de très beaux volumes, pièce de vie de 55m² donnant sur vue paysagée avec terrasse et piscine. PRIX HONORAIRES INCLUS: 999 360EUR. P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
999 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 589 €
Prix net vendeur
951 771 €
Frais de notaire
+67 106 €
Émoluments
9 602 €
Droits & taxes
56 154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 066 466 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 066 466 €
Capital à emprunter
1 066 466 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 747 €/mois | 38 627 €/mois | 1 070 748 € | 110 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 357 €/mois | 28 355 €/mois | 1 122 840 € | 163 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 768 €/mois | 20 509 €/mois | 1 218 240 € | 258 421 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 517 €/mois | 16 718 €/mois | 1 324 080 € | 364 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 779 €/mois | 14 482 €/mois | 1 433 700 € | 473 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
27 984 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-4 656 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 332 €/an
Charges copro. NR
1 272 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 959 €/an
GLI (2,5%)
700 €/an
Vacance locative
2 331 €/an
Total charges
8 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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