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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Port de Taussat, belle maison rénovée de 112 m²Située au coeur du charmant village de Taussat, à quelques pas seulement des plages du Bassin et du port de plaisance, ainsi que des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 473 €/mois | 28 706 €/mois | 795 732 € | 82 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 953 €/mois | 21 070 €/mois | 834 360 € | 121 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 029 €/mois | 15 239 €/mois | 905 220 € | 191 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 100 €/mois | 12 424 €/mois | 984 000 € | 270 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 552 €/mois | 10 764 €/mois | 1 065 600 € | 352 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANTON ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANTON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LANTONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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732 000 € | 5 588 € | 131 m² | 5 | Voir |
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695 000 € | 5 792 € | 120 m² | 4 | Voir |
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650 000 € | 5 652 € | 115 m² | 4 | Voir |
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649 000 € | 5 234 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 LANTON
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649 000 € | 4 917 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T4 LANTON
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644 800 € | 5 862 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 33 Av Des Fougeres | 432 000 € | 99 m² | 4 364 € |
| 30/04/2025 | 9 All Des Arbousiers | 338 750 € | 96 m² | 3 529 € |
| 30/04/2025 | 15 All Des Arums | 438 380 € | 89 m² | 4 926 € |
| 14/04/2025 | 52 All Suffren | 549 135 € | 124 m² | 4 429 € |
| 11/04/2025 | 3 Av Gabriel | 211 000 € | 106 m² | 1 991 € |
| 07/03/2025 | 17 Rte De Bordeaux | 457 700 € | 95 m² | 4 818 € |
| 26/02/2025 | 37 Rte Du Stade | 189 000 € | 126 m² | 1 500 € |
| 20/02/2025 | 5b Av Des Mimosas | 580 000 € | 125 m² | 4 640 € |
| 19/02/2025 | 1 Res Village Des Lavandieres | 355 650 € | 92 m² | 3 866 € |
| 29/01/2025 | 38 Av Paul Valery | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |
| 17/01/2025 | 3 Res La Lisiere De Blagon | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 11/12/2024 | 21 All Suffren | 563 445 € | 110 m² | 5 122 € |
| 30/10/2024 | 9 Rue De La Garenne | 340 000 € | 93 m² | 3 656 € |
| 28/10/2024 | 1 All Thalassa | 655 000 € | 120 m² | 5 458 € |
| 11/10/2024 | 3 Rte De Blagon | 325 000 € | 115 m² | 2 826 € |