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Créer un compte gratuitLocal commercial • 144 m²
Magnifique restaurant dans un cadre naturel et verdoyant dans l'ancienne gare de Lantriac à 15 mn du Puy en Velay , labellisé "Villes et Villages ou il fait bon vivre".Situé dans l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 39 Rue Des Passieres | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 08/10/2024 | 9002 Rue De La Naute | 245 500 € | 158 m² | 1 554 € |
| 02/08/2024 | 9002 Rue Du Breuil | 298 000 € | 140 m² | 2 129 € |
| 05/06/2024 | 21 Mte De Coraze | 225 950 € | 140 m² | 1 614 € |
| 18/09/2023 | 17 Rue De Charpentier | 253 000 € | 136 m² | 1 860 € |