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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
EXCLUSIVITÉ LANTRIAC Au cœur du village de Lantriac, à deux pas des commodités, découvrez cette maison de bourg à rénover d'environ 85 m², pleine de potentiel. Au rez-de-chaussée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 77 784 € | 8 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 81 600 € | 11 883 € | 3,20% |
| 15 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 88 560 € | 18 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 26 523 € | 3,40% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 34 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANTRIAC ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANTRIAC Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9006a Rue De Saint Vincent | 22 700 € | 75 m² | 303 € |
| 21/01/2025 | 9034 Rue Du Puy | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 09/01/2025 | 3 Imp Du Petit Pont | 76 000 € | 75 m² | 1 013 € |
| 13/11/2024 | 5 Rue De La Ravate | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 29/07/2024 | 12 Rue Andre Nicolas | 179 500 € | 100 m² | 1 795 € |
| 23/02/2024 | 21 Rte De Saint Front | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 16/12/2023 | 1 Rte Des Trois Pins | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 09/11/2023 | 9036 Rue Du Puy | 15 000 € | 76 m² | 197 € |
| 27/09/2023 | 5001 Imp Du Riou | 231 000 € | 95 m² | 2 432 € |
| 25/09/2023 | 5001 Rue De La Chartreuse | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 05/05/2023 | 9017 Rue Du Lavoir | 70 700 € | 100 m² | 707 € |