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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
EXCLUSIVITÉ Secteur LantriacSituée dans un hameau calme, cette charmante maison en pierre, très bien entretenue, offre un cadre de vie chaleureux.Au rez-de-chaussée, vous découvrir...
13 chemin du suchat 43260 Lantriac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANTRIAC ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANTRIAC Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 39 Rue Des Passieres | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 08/10/2024 | 9002 Rue De La Naute | 245 500 € | 158 m² | 1 554 € |
| 02/08/2024 | 9002 Rue Du Breuil | 298 000 € | 140 m² | 2 129 € |
| 05/06/2024 | 21 Mte De Coraze | 225 950 € | 140 m² | 1 614 € |
| 18/09/2023 | 17 Rue De Charpentier | 253 000 € | 136 m² | 1 860 € |
| 11/08/2023 | 19 Rue Des Passieres | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |