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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Exclusivité Lantriac, à proximité immédiate de toutes les commodités.Laissez-vous séduire par cette belle villa d environ 150 m², prête à accueillir vos meubles.Au rez-de-chaussée,...
11 Rue du Breuil 43260 Lantriac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 123 €/mois | 12 494 €/mois | 346 332 € | 35 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 363 240 € | 52 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 394 020 € | 83 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 428 400 € | 117 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 463 800 € | 153 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANTRIAC ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANTRIAC Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 39 Rue Des Passieres | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 08/10/2024 | 9002 Rue De La Naute | 245 500 € | 158 m² | 1 554 € |
| 02/08/2024 | 9002 Rue Du Breuil | 298 000 € | 140 m² | 2 129 € |
| 05/06/2024 | 21 Mte De Coraze | 225 950 € | 140 m² | 1 614 € |
| 27/12/2023 | 5210 La Berthe | 20 000 € | 176 m² | 114 € |
| 18/09/2023 | 17 Rue De Charpentier | 253 000 € | 136 m² | 1 860 € |