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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Idéal pour un 1er achat. Maison de bourg au centre de Lantriac, à deux pas des petits commerces et écoles. Une belle surface totale : un entier sous sol de 70 m² avec une large ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 129 696 € | 13 444 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 147 600 € | 31 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANTRIAC ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANTRIAC Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 1 Rue Des Fontaines | 23 000 € | 110 m² | 209 € |
| 03/02/2025 | 39 Rue Des Passieres | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 17/12/2024 | 1 Mte De Coraze | 172 500 € | 110 m² | 1 568 € |
| 02/08/2024 | 9002 Rue Du Breuil | 298 000 € | 140 m² | 2 129 € |
| 05/06/2024 | 21 Mte De Coraze | 225 950 € | 140 m² | 1 614 € |
| 28/11/2023 | 3 Imp De Coudene | 207 250 € | 110 m² | 1 884 € |
| 18/09/2023 | 17 Rue De Charpentier | 253 000 € | 136 m² | 1 860 € |
| 11/08/2023 | 19 Rue Des Passieres | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |
| 09/06/2023 | 9008 Rte De La Gare | 224 945 € | 108 m² | 2 083 € |