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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Maison 3 pièces sur la commune de Lanvallay. Devant la maison, se trouve une terrasse exposée sud. Au rez-de-chaussée, séjour/cuisine 27m² au sud. Les deux chambres à l'étage, baig...
15 Rue Vieille Aire 22100 Lanvallay
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 115 752 € | 11 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 121 320 € | 17 566 € | 3,20% |
| 15 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 131 760 € | 28 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 143 040 € | 39 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 155 100 € | 51 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANVALLAY ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANVALLAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axYoH Actuel
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106 500 € | - |
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#aZtho
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106 500 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 11 Av Des Champs Hingants | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 02/04/2025 | 16 Av Du Rocher | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 10/03/2025 | 25b Rue De Combourg | 145 000 € | 46 m² | 3 152 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue De L Abbaye | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 20/02/2025 | 11 Av De La Boule D Or | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 28/01/2025 | 9 Av Du Chemin Vert | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 23/12/2024 | 17 Av De La Boule D Or | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 09/12/2024 | 20 All Des Figuiers | 153 709 € | 63 m² | 2 440 € |
| 28/11/2024 | 36 Rue De Saint James | 182 000 € | 40 m² | 4 550 € |
| 21/11/2024 | 21 Imp Du Clos Collet | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 15/11/2024 | 7 Av De Saint Piat | 115 325 € | 50 m² | 2 307 € |
| 16/10/2024 | 7 Av De La Boule D Or | 213 000 € | 76 m² | 2 803 € |
| 02/10/2024 | 26 All Des Figuiers | 153 967 € | 63 m² | 2 444 € |
| 30/07/2024 | 22 All Des Figuiers | 154 225 € | 63 m² | 2 448 € |
| 19/07/2024 | 24 All Des Figuiers | 154 225 € | 63 m² | 2 448 € |