Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Dans le vieux quartier ancien de Lanvallay, dans un environnement paisible, venez découvrir cet ensemble composé d'une première maison rénovée en triplex d'environ 68 m² et d'une d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 226 044 € | 23 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 237 000 € | 34 395 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 54 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 76 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 100 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, ST SOLEN ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST SOLEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LANVALLAY
|
209 600 € | 3 082 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANVALLAY
|
209 600 € | 3 082 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUEVERT
|
209 900 € | 2 999 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 BOBITAL
|
209 300 € | 2 462 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUEVERT
|
209 900 € | 2 762 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUEVERT
|
207 980 € | 2 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUEVERT
|
207 980 € | 2 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 DINAN
|
207 800 € | 2 504 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 DINAN
|
207 800 € | 2 734 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE HINGLE
|
211 600 € | 3 359 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE HINGLE
|
211 600 € | 3 359 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE HINGLE
|
211 600 € | 3 359 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 DINAN
|
212 000 € | 2 753 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 BOBITAL
|
212 200 € | 2 653 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TADEN
|
207 000 € | 3 286 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 7 All Des Lilas | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 23/04/2025 | 11 Av Des Champs Hingants | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 02/04/2025 | 16 Av Du Rocher | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 24/03/2025 | 5 Imp Du Tertre Rouge Boeuf | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue De L Abbaye | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 20/02/2025 | 11 Av De La Boule D Or | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 31/01/2025 | 1 All Des Tamaris | 268 000 € | 87 m² | 3 080 € |
| 30/01/2025 | 15 All Des Figuiers | 182 996 € | 83 m² | 2 205 € |
| 28/01/2025 | 9 Av Du Chemin Vert | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 23/12/2024 | 17 Av De La Boule D Or | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 09/12/2024 | 20 All Des Figuiers | 153 709 € | 63 m² | 2 440 € |
| 21/11/2024 | 21 Imp Du Clos Collet | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 15/11/2024 | 7 Av De Saint Piat | 115 325 € | 50 m² | 2 307 € |
| 16/10/2024 | 7 Av De La Boule D Or | 213 000 € | 76 m² | 2 803 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue De Saint James | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |