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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 256 116 € | 26 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 268 560 € | 38 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 291 420 € | 61 836 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 316 800 € | 87 216 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 113 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANVAUDAN ↘ -3.9% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANVAUDAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CALAN
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233 500 € | 2 653 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUAY
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244 711 € | 2 447 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUAY
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244 711 € | 2 447 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUAY
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229 900 € | 2 090 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOUAY
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249 900 € | 2 659 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUAY
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222 000 € | 2 176 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUAY
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222 000 € | 2 176 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUAY
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221 915 € | 2 264 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNE
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221 704 € | 2 463 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUAY
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218 000 € | 2 180 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUAY
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218 000 € | 2 180 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUAY
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218 000 € | 2 180 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUAY
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218 000 € | 2 180 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUAY
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210 000 € | 2 059 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUAY
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206 714 € | 2 247 € | 92 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5087 Le Petit Nistoire | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 13/12/2024 | 42 Rue Sainte Anne | 273 000 € | 103 m² | 2 650 € |
| 08/06/2024 | 5179 Kerantourner | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 17/05/2024 | 5039 Le Bourg | 232 000 € | 79 m² | 2 937 € |
| 13/05/2024 | 5269 Lot Le Houe | 240 043 € | 84 m² | 2 858 € |
| 16/03/2024 | 5112b Kermorch | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 19/01/2024 | 24 Lot Lotissement Ty Losquet | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 02/01/2024 | 5173 Rosmenic Bras | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 03/08/2023 | Kergroix | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 01/04/2023 | 5271 Le Nistoire | 75 000 € | 80 m² | 938 € |