290 000 €
T6
143 m²
LANVAUDAN
56240
-5%
vs marché
2 028
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 6 pièces • 143 m²
LANVAUDAN (56240)
Terrain
2 600 m²
Construction
1983
Exposition Sud
Jardin
Maison de campagneEN EXCLUSIVITÉ chez ÉMILIE MARTIN Laissez-vous séduire par le charme et la sérénité de cette maison de campagne, un véritable havre de paix où la nature et la tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 488 €
Prix net vendeur
277 512 €
Frais de notaire
+20 860 €
Émoluments
3 137 €
Droits & taxes
16 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 860 €
Capital à emprunter
310 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
18 876 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-738 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LANVAUDAN
|
290 000 € | 2 014 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANVAUDAN
|
290 000 € | 2 028 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T7 BERNE
|
295 000 € | 1 891 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERNE
|
295 000 € | 1 891 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERNE
|
295 000 € | 1 891 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T8 LANVAUDAN
|
295 000 € | 1 715 € | 172 m² | 8 | Voir |
|
T6 PLOUAY
|
304 700 € | 1 979 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUAY
|
304 700 € | 1 979 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLOUAY
|
263 500 € | 1 647 € | 160 m² | 7 | Voir |