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159 400 €
Bien 87 m²
LANVENEGEN 56320
N/A vs marché
1 832 €/m²

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Bien • 5 pièces • 87 m²

LANVENEGEN (56320) • Lanvénégen
Jardin Garage
DPE C 156 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Maison à vendre à LANVENEGEN. L'agence BLAIN HABITAT de LE FAOUET vous propose cette maison idéalement située entre LE FAOUET et LANVENEGEN. De rénovation récente, maison en pierre...

Quartier Lanvénégen

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 159 400 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 590 €
Prix net vendeur 151 810 €
Frais de notaire +12 238 €
Émoluments 1 932 €
Droits & taxes 8 956 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 171 638 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 171 638 €
Capital à emprunter 171 638 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 052 €/mois 6 218 €/mois 172 368 € 17 894 € 3,15%
10 ans 1 506 €/mois 4 564 €/mois 180 720 € 26 246 € 3,20%
20 ans 888 €/mois 2 691 €/mois 213 120 € 58 646 € 3,40%
25 ans 769 €/mois 2 330 €/mois 230 700 € 76 226 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,20%
11 484 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-347 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 957 €/an
Charges copro. NR 522 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 804 €/an
GLI (2,5%) 287 €/an
Vacance locative 957 €/an
Total charges 3 677 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aCJfN Actuel
159 400 € -
#aPIlG
159 500 € +0,1%
#aPTu8
159 500 € +0,1%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).