149 450 €
Bien
104 m²
LANVENEGEN
56320
N/A
vs marché
1 437
€/m²
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Créer un compte gratuit149 450 €
Bien • 4 pièces • 104 m²
TRAVAUX
LANVENEGEN (56320) • Lanvénégen
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
245 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
CONTRAT FAVORIZ - LANVENEGEN - Charmante maison à terminer d'aménager située en plein centre-bourg de Lanvenegen. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un espace cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 117 €
Prix net vendeur
142 333 €
Frais de notaire
+11 588 €
Émoluments
1 841 €
Droits & taxes
8 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 038 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 038 €
Capital à emprunter
161 038 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 161 700 € | 16 766 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 626 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 54 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,19%
13 728 €/an
Rendement net
5,80%
après charges
Cashflow
-155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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