155 570 €
Bien
104 m²
LANVENEGEN
56320
N/A
vs marché
1 496
€/m²
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Créer un compte gratuit155 570 €
Bien • 4 pièces • 104 m²
LANVENEGEN (56320)
Niveaux
2
Jardin
Garage
DPE
G
342 kWh/m²
GES
G
105 kg CO₂
Maison àvendre Lanvénégen dans le Morbihan (56), comprenant :Rez-de-chaussée : entrée, véranda, pièce à vivre, salle de bains, W.C., chaufferieEtage : deux chambres, autre chambre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 570 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 408 €
Prix net vendeur
148 162 €
Frais de notaire
+11 988 €
Émoluments
1 897 €
Droits & taxes
8 741 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 558 €
Capital à emprunter
167 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 168 252 € | 17 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 176 400 € | 25 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 40 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 57 278 € | 3,40% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 74 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,82%
13 728 €/an
Rendement net
5,57%
après charges
Cashflow
-194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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