278 780 €
Bien
105 m²
LANVOLLON
22290
N/A
vs marché
2 655
€/m²
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Bien • 6 pièces • 105 m²
LANVOLLON (22290) • Lanvollon
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
122 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Cette maison surélevée située à proximité du centre de Lanvollon, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Idéale pour une famille, elle se compose de trois chambres, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 275 €
Prix net vendeur
265 505 €
Frais de notaire
+20 036 €
Émoluments
3 022 €
Droits & taxes
15 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 816 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 816 €
Capital à emprunter
298 816 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 572 €/mois | 10 824 €/mois | 300 048 € | 31 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 314 640 € | 45 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 341 280 € | 72 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 371 040 € | 102 106 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 401 700 € | 132 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
13 860 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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