276 925 €
Bien
127 m²
LANVOLLON
22290
N/A
vs marché
2 181
€/m²
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Bien • 6 pièces • 127 m²
LANVOLLON (22290) • Lanvollon
Construction
1970
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
169 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Située à Lanvollon (22290), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible au cœur d'un quartier résidentiel charmant. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 187 €
Prix net vendeur
263 738 €
Frais de notaire
+19 915 €
Émoluments
3 005 €
Droits & taxes
15 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 840 €
Capital à emprunter
296 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 298 032 € | 30 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 312 480 € | 45 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 71 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 101 484 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 399 000 € | 131 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
16 764 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-778 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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