502 434 €
Bien
225 m²
LANVOLLON
22290
N/A
vs marché
2 233
€/m²
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Bien • 11 pièces • 225 m²
LANVOLLON (22290)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
LANVOLLON A 10 MN DES PLAGES, Très belle Maison de Maître rénovée de 225 m² avec extension sur un terrain clos de murs en pierres d'environ 884 m², comprenant : - Au rez-de-chaussé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
502 434 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 925 €
Prix net vendeur
478 509 €
Frais de notaire
+34 646 €
Émoluments
5 064 €
Droits & taxes
28 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
537 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
537 080 €
Capital à emprunter
537 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 420 €/mois | 19 455 €/mois | 539 280 € | 55 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 712 €/mois | 14 279 €/mois | 565 440 € | 82 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 408 €/mois | 10 327 €/mois | 613 440 € | 130 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 666 960 € | 183 588 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 722 100 € | 238 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
29 700 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-1 444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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