632 300 €
Bien
180 m²
LANVOLLON
22290
N/A
vs marché
3 513
€/m²
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Bien • 6 pièces • 180 m²
LANVOLLON (22290)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Nichée au coeur d'un environnement paisible, cette propriété séduit par son parc soigneusement aménagé, prolongé par une piscine et un plan d'eau qui invitent naturellement à la dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
632 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 110 €
Prix net vendeur
602 190 €
Frais de notaire
+43 129 €
Émoluments
6 250 €
Droits & taxes
35 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
675 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
675 429 €
Capital à emprunter
675 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 073 €/mois | 24 464 €/mois | 678 132 € | 70 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 926 €/mois | 17 958 €/mois | 711 120 € | 103 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 771 480 € | 163 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 838 560 € | 230 674 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 908 100 € | 300 214 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
23 760 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-2 600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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