299 620 €
Bien
146 m²
LANVOLLON
22290
N/A
vs marché
2 052
€/m²
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Bien • 7 pièces • 146 m²
LANVOLLON (22290) • Lanvollon
Construction
1900
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
154 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Nestenn Plouha vous propose cette maison située à la campagne, entre Lanvollon et Pontrieux. Cette charmante longère d'environ 146 m², sans voisin à proximité immédiate, vous offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 268 €
Prix net vendeur
285 352 €
Frais de notaire
+21 397 €
Émoluments
3 212 €
Droits & taxes
16 835 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 017 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 017 €
Capital à emprunter
321 017 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 77 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 725 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 142 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
19 272 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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