232 000 €
T7
135 m²
LAON
02000
+57%
vs marché
1 719
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 000 €
Maison • 7 pièces • 135 m²
LAON (02000) • Individuels
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 990 €
Prix net vendeur
222 010 €
Frais de notaire
+17 053 €
Émoluments
2 605 €
Droits & taxes
13 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 053 €
Capital à emprunter
249 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 25 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 253 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 84 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,68%
17 820 €/an
Rendement net
4,87%
après charges
Cashflow
-436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LAON ↗ +1.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LAON
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232 000 € | 1 719 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T8 LAON
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235 000 € | 1 567 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T10 PARGNY FILAIN
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240 000 € | 1 714 € | 140 m² | 10 | Voir |
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T10 PARGNY FILAIN
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240 000 € | 1 714 € | 140 m² | 10 | Voir |
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T7 CHAILLEVOIS
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199 900 € | 1 351 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAILLEVOIS
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199 900 € | 1 351 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 46 Rue Leon Nanquette | 159 000 € | 153 m² | 1 039 € |
| 13/05/2025 | 6 Rue Lacheny | 65 000 € | 119 m² | 546 € |
| 30/04/2025 | 44 Rue Chatelaine | 90 000 € | 115 m² | 783 € |
| 24/04/2025 | 1405 Rpe D Ardon | 335 000 € | 157 m² | 2 134 € |
| 23/04/2025 | 119ter Av Francois Mitterrand | 102 000 € | 122 m² | 836 € |
| 10/04/2025 | 26 Rue Saint Jean | 127 000 € | 124 m² | 1 024 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue Du Docteur Menu | 218 000 € | 110 m² | 1 982 € |
| 25/02/2025 | 76 Rue De La Huree | 50 000 € | 108 m² | 463 € |
| 28/01/2025 | 8 Rue Carlier Hennecart | 71 000 € | 120 m² | 592 € |
| 30/12/2024 | 148 Av Francois Mitterrand | 138 000 € | 129 m² | 1 070 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue Vinchon | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 27/11/2024 | 3 Rue Jacques Gallet | 90 000 € | 145 m² | 621 € |
| 14/11/2024 | 30 Rue Georges Siegrist | 194 800 € | 114 m² | 1 709 € |
| 15/10/2024 | 51 Rue Scheffer | 117 450 € | 115 m² | 1 021 € |
| 09/10/2024 | 7 Rue De La Ferme | 115 000 € | 129 m² | 891 € |