181 900 €
T5
124 m²
LAON
02000
+23%
vs marché
1 467
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 900 €
Appartement T5 • 5 pièces • 124 m²
LAON (02000) • Plateau
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 662 €
Prix net vendeur
173 238 €
Frais de notaire
+13 708 €
Émoluments
2 137 €
Droits & taxes
10 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 608 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 608 €
Capital à emprunter
195 608 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 196 392 € | 20 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 29 873 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 47 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 66 833 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 87 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,00%
16 368 €/an
Rendement net
5,70%
après charges
Cashflow
-206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
90% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LAON → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, LAON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LAON
|
181 900 € | 1 467 € | 124 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 24a Rue Fernand Christ | 120 000 € | 121 m² | 992 € |
| 04/02/2025 | 167 Bd Pierre Brossolette | 35 000 € | 110 m² | 318 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue De La Congregation | 125 000 € | 107 m² | 1 168 € |
| 06/05/2024 | 12 Rue Serurier | 111 000 € | 110 m² | 1 009 € |
| 24/10/2023 | 16 Rue Saint Martin | 92 000 € | 99 m² | 929 € |
| 17/10/2023 | 30 Rue Chatelaine | 115 000 € | 117 m² | 983 € |
| 27/07/2023 | 21 Rue Arsene Houssaye | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 12/05/2023 | 183 Rue Arsene Houssaye | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |