109 900 €
T6
101 m²
LAON
02000
-6%
vs marché
1 088
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 900 €
Maison • 6 pièces • 101 m²
LAON (02000) • Gare Saint Marcel
Terrain
364 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 733 €
Prix net vendeur
105 167 €
Frais de notaire
+9 039 €
Émoluments
1 485 €
Droits & taxes
6 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 939 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 939 €
Capital à emprunter
118 939 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 555 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,13%
13 332 €/an
Rendement net
7,66%
après charges
Cashflow
+68 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAON ↗ +0.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, LAON
920-1 070€
116j
1 055-1 205€
121j
1 188-1 338€
194j
1 605-1 755€
177j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 18 Rue Turpin | 160 550 € | 80 m² | 2 007 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue Ernest Lavisse | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue Eugene Leduc | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Marx-dormoy | 90 900 € | 96 m² | 947 € |
| 13/05/2025 | 6 Rue Lacheny | 65 000 € | 119 m² | 546 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Des Marguerites | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 30/04/2025 | 44 Rue Chatelaine | 90 000 € | 115 m² | 783 € |
| 30/04/2025 | 1263 Rpe D Ardon | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue De Manoise | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 24/03/2025 | 18 Rue Jules Romains | 70 900 € | 89 m² | 797 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Lejeune | 124 000 € | 98 m² | 1 265 € |
| 12/03/2025 | 44 Rue De Bousson | 141 700 € | 96 m² | 1 476 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Fernand Christ | 94 250 € | 94 m² | 1 003 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue Du Docteur Menu | 218 000 € | 110 m² | 1 982 € |
| 25/02/2025 | 76 Rue De La Huree | 50 000 € | 108 m² | 463 € |