89 000 €
T5
86 m²
LAON
02000
-23%
vs marché
1 035
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 000 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
LAON (02000) • Laon
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 238 €
Prix net vendeur
84 762 €
Frais de notaire
+7 639 €
Émoluments
1 289 €
Droits & taxes
5 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 639 €
Capital à emprunter
96 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,76%
11 352 €/an
Rendement net
8,03%
après charges
Cashflow
+85 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAON ↗ +5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LAON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LAON
1 008-1 158€
123j
1 159-1 309€
125j
1 464-1 614€
84j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LAON
|
84 900 € | 913 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 18 Rue Turpin | 160 550 € | 80 m² | 2 007 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue Ernest Lavisse | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 05/06/2025 | 17 Rue Jean Racine | 83 300 € | 67 m² | 1 243 € |
| 04/06/2025 | 30 Rue Mongin | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue Eugene Leduc | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Marx-dormoy | 90 900 € | 96 m² | 947 € |
| 07/05/2025 | 11b Rue Grange Leveque | 183 000 € | 77 m² | 2 377 € |
| 30/04/2025 | 1263 Rpe D Ardon | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Des Marguerites | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 14/04/2025 | 85 Rue Pasteur | 134 000 € | 73 m² | 1 836 € |
| 08/04/2025 | 10 Rue De L Abreuvoir | 58 900 € | 70 m² | 841 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue De Manoise | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Jean Moulin | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 24/03/2025 | 18 Rue Jules Romains | 70 900 € | 89 m² | 797 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Lejeune | 124 000 € | 98 m² | 1 265 € |