146 880 €
T5
161 m²
LAPALISSE
03120
-37%
vs marché
912
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit146 880 €
Maison • 5 pièces • 161 m²
LAPALISSE (03120)
Terrain
161 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 880 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 649 €
Prix net vendeur
141 231 €
Frais de notaire
+11 512 €
Émoluments
1 830 €
Droits & taxes
8 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 392 €
Capital à emprunter
158 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 460 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,47%
21 252 €/an
Rendement net
9,19%
après charges
Cashflow
+294 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAPALISSE ↗ +13.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LAPALISSE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 6 Che Des Acacias | 204 400 € | 157 m² | 1 302 € |
| 11/10/2024 | 17 Av Pasteur | 135 000 € | 149 m² | 906 € |
| 11/09/2024 | 4 Pl De La Republique | 132 000 € | 140 m² | 943 € |
| 26/07/2024 | 43 Rte De Bert | 188 090 € | 169 m² | 1 113 € |
| 04/07/2024 | 99 Av Charles De Gaulle | 23 000 € | 135 m² | 170 € |
| 24/06/2024 | 15 Rte De Bert | 165 250 € | 130 m² | 1 271 € |
| 03/06/2024 | 17 Rue Winston Churchill | 310 000 € | 134 m² | 2 313 € |
| 08/04/2024 | 39 Rue Commandant Louis Blaison | 49 961 € | 146 m² | 342 € |
| 07/08/2023 | 17 Rue Winston Churchill | 203 250 € | 134 m² | 1 517 € |