117 000 €
T3
56 m²
LAPALISSE
03120
+27%
vs marché
2 089
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 000 €
Maison • 3 pièces • 56 m²
LAPALISSE (03120)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 571 €
Prix net vendeur
111 429 €
Frais de notaire
+9 469 €
Émoluments
1 545 €
Droits & taxes
6 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 469 €
Capital à emprunter
126 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,32%
7 392 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAPALISSE ↗ +63.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LAPALISSE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LAPALISSE
|
117 000 € | 2 089 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 20 Rue Bellevue | 68 000 € | 66 m² | 1 030 € |
| 18/04/2025 | 1 Les Bruyeres | 103 060 € | 75 m² | 1 374 € |
| 03/04/2025 | 14 Pl Emile Guillaumin | 79 000 € | 69 m² | 1 145 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue De L'industrie | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |
| 15/01/2025 | 9012 Chez Papon | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue De La Besbre | 43 000 € | 76 m² | 566 € |
| 20/09/2024 | 45 Rue Marcel Deborbe | 117 500 € | 69 m² | 1 703 € |
| 02/08/2024 | 39 Rue Marcel Deborbe | 139 700 € | 59 m² | 2 368 € |
| 08/02/2024 | 3 Rue Bellevue | 59 000 € | 75 m² | 787 € |
| 22/12/2023 | 20 Rue Commandant Louis Blaison | 35 000 € | 57 m² | 614 € |
| 13/12/2023 | 35 Av Du Huit Mai | 30 800 € | 60 m² | 513 € |
| 03/11/2023 | 20 Rte De Monchenin | 68 000 € | 51 m² | 1 333 € |
| 27/10/2023 | 15 Rue Bellevue | 112 000 € | 75 m² | 1 493 € |
| 15/09/2023 | 3 Rte Des Grilleres | 36 150 € | 48 m² | 753 € |
| 26/07/2023 | 9009 Chez Papon | 25 000 € | 36 m² | 694 € |