630 000 €
Immeuble
572 m²
LAPALISSE
03120
N/A
vs marché
1 101
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit630 000 €
Chalet • 16 pièces • 572 m²
LAPALISSE (03120) • Lapalisse
Niveaux
3
Construction
1900
Balcon
Jardin
Cheminée
DPE
C
150 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
vous propose en exclusivité cette propriété d'exception située à Lapalisse, dans l'Allier.Édifiée sur un grand terrain clos et arboré de 2129 m², la propriété d'environ 573 m² habi...
7 Avenue Pasteur 03120 Lapalisse
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
630 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 000 €
Prix net vendeur
600 000 €
Frais de notaire
+42 979 €
Émoluments
6 229 €
Droits & taxes
35 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
672 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
672 979 €
Capital à emprunter
672 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 044 €/mois | 24 376 €/mois | 675 696 € | 70 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 708 600 € | 102 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 768 780 € | 163 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 835 680 € | 229 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 904 800 € | 299 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,98%
75 504 €/an
Rendement net
7,67%
après charges
Cashflow
+401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 292 €/an
Charges copro. NR
3 432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 285 €/an
GLI (2,5%)
1 888 €/an
Vacance locative
6 289 €/an
Total charges
23 336 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.